600303:曙光股份關(guān)于***資產(chǎn)的進(jìn)展公告
股票簡(jiǎn)稱：曙光股份 證券代碼：600303 編號(hào)：臨 2020-024 遼寧曙光汽車集團(tuán)股份有限公司 關(guān)于***資產(chǎn)的進(jìn)展公告 本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。 重要內(nèi)容提示： 交易簡(jiǎn)要內(nèi)容：根據(jù)沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃以及土地利用總體規(guī)劃和城市發(fā)展規(guī)劃的要求，沈陽市鐵西區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)公司位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 14 號(hào)路 8 號(hào)之國有土地使用權(quán)及地上附著物(含房屋、附屬設(shè)施）等相關(guān)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”） 進(jìn)行收儲(chǔ)，并給予合理補(bǔ)償。2020 年 4 月 30 日，沈陽市鐵西區(qū)人民 政府委托沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心和沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心與公司簽訂了土地征收補(bǔ)償《協(xié)議書》，確定征收補(bǔ)償金額為人民幣 146,468,058.00 元。 重要風(fēng)險(xiǎn)提示： 本次交易需在雙方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書后，完成標(biāo)的資產(chǎn)收儲(chǔ)相關(guān)工作，公司收到補(bǔ)償款項(xiàng)，可確認(rèn)資產(chǎn)處置收益。本次收儲(chǔ)將按照政府資產(chǎn)收儲(chǔ)流程和進(jìn)度安排進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)的收益是否能進(jìn)入當(dāng)期存在不確定性，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的具體影響金額將以公司經(jīng)會(huì)計(jì)師審計(jì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。 一、交易概述 公司分別于 2019 年 9 月 27 日和 2019 年 10 月 15 日召開了九屆 九次董事會(huì)和 2019 年第二次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于***沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的議案》，根據(jù)沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃以及土地利用總體規(guī)劃和城市發(fā)展規(guī)劃的要求，沈陽市鐵西區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)公司位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 14 號(hào)路 8 號(hào)之國有土地使用權(quán)及地上附著物(含房屋、附屬設(shè)施）等相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行收儲(chǔ)，并給予合理補(bǔ)償。 二、***資產(chǎn)的進(jìn)展情況 （一）征收補(bǔ)償《協(xié)議書》的簽訂情況 雙方共同委托遼寧榮邦房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)擬收儲(chǔ)的標(biāo)的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，并出具了房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（遼榮房評(píng)報(bào)字【2019】A088 號(hào)），土地使用權(quán)、房屋建筑物等資產(chǎn)的評(píng)估 價(jià)值為人民幣 139,479,102.00 元。2020 年 4 月 30 日，沈陽市鐵西 區(qū)人民政府委托沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心和沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心與公司簽訂了土地征收補(bǔ)償《協(xié)議書》， 雙方參照評(píng)估數(shù)據(jù)協(xié)商確定征收補(bǔ)償金額為人民幣146,468,058.00 元。 本次交易的交易價(jià)格以資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為參照依據(jù)，資產(chǎn)定價(jià)原則合理，不存在損害公司及其全體股東、特別是中小股東利益的情形。 公司與交易對(duì)方沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心和沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次收儲(chǔ)事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。 （二）征收補(bǔ)償《協(xié)議書》的主要內(nèi)容 甲方：沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心 沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心 乙方：遼寧曙光汽車集團(tuán)股份有限公司 第一條 基本情況 該宗土地位于沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 14 號(hào)路 8 號(hào)，土地使用權(quán)人 為遼寧曙光汽車集團(tuán)股份有限公司 ，土地使用權(quán)用途為工業(yè)倉儲(chǔ)用地。土地證號(hào)為沈開國用（2005）第 0000028 號(hào)，證載土地面積為84011.46 平方米，建筑物總建筑面積 28526.25 平方米，準(zhǔn)確范圍見乙方的宗地范圍圖(測(cè)繪報(bào)告)。 第二條 環(huán)保要求 根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》、《遼寧省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)管理辦法（試行）》、《沈陽市污染地塊再開發(fā)利用聯(lián)動(dòng)監(jiān)管實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，用地性質(zhì)發(fā)生變更的，乙方須在《全國污染地塊土壤環(huán)境管理信息系統(tǒng)》中錄入地塊相關(guān)信息，并按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》要求，組織開展土壤污染狀況調(diào)查，向市生態(tài)環(huán)境局和市自然資源局報(bào)送《土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。經(jīng)市生態(tài)環(huán)境局和市自然資源局聯(lián)合組織專家評(píng)審后，確認(rèn)符合開發(fā)利用要求的，可以實(shí)施土地收儲(chǔ)。不符合開發(fā)利用要求的，由乙方組織實(shí)施修復(fù)治理。修復(fù)治理完成后，向省生態(tài)環(huán)境廳和省自然資源廳聯(lián)合組織專家評(píng)審后，確認(rèn)符合安全利用條件的，可以實(shí)施土地收儲(chǔ)。 第三條 補(bǔ)償費(fèi)用 甲方收回上述土地、地上附著物(含房屋、附屬設(shè)施）向乙方支 付補(bǔ)償費(fèi)用，全部補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣 146,468,058.00 元，大寫人民幣:壹億肆仟陸佰肆拾陸萬捌仟零伍拾捌元整。總補(bǔ)償費(fèi)用包括宗地范圍內(nèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其附著物補(bǔ)償、配套設(shè)施補(bǔ)償（含動(dòng)力電）、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償和土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)燃追饺〉迷摰貕K應(yīng)支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用。 第四條 付款方式 經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，補(bǔ)償費(fèi)用按下述約定支付： 1.甲方收到乙方提供的生態(tài)環(huán)境主管部門、自然資源主管部門關(guān)于土地符合開發(fā)利用或安全利用的確認(rèn)文件后，甲方向乙方支付人民幣 120,000,000.00 元（大寫：人民幣壹億貳仟萬元整）。乙方收款后即辦理土地解押及注銷手續(xù)，一個(gè)月內(nèi)完成。 2.乙方完成向甲方交付土地，且將全部土地移交給甲方后，甲方向乙方支付全部剩余補(bǔ)償款人民幣 26,468,058.00 元（大寫:人民幣貳仟陸佰肆拾陸萬捌仟零伍拾捌元整）。 3.如乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)履行其應(yīng)履行的義務(wù)，甲方將延遲支付相應(yīng)的款項(xiàng)，由此產(chǎn)生的任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方按本協(xié)議約定時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)履行其應(yīng)履行的義務(wù)，甲方應(yīng)按期支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則由此產(chǎn)生的任何責(zé)任由甲方承擔(dān)。 第五條 土地交付 乙方于 2020 年 7 月 31 日前將凈地地塊移交甲方。乙方被收儲(chǔ)地 塊場(chǎng)地污染狀況調(diào)查檢測(cè)評(píng)估費(fèi)由政府承擔(dān)。 三、***資產(chǎn)目的及對(duì)公司的影響 1、本次收儲(chǔ)的標(biāo)的資產(chǎn)是依據(jù)沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃以及土地利用總體規(guī)劃和城市發(fā)展規(guī)劃而實(shí)施的，可以進(jìn)一步 優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，使公司資產(chǎn)配置更趨合理，不存在損害公司及股東利益的行為。 2、本次資產(chǎn)***對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營無不利影響，符合公司整體的發(fā)展戰(zhàn)略，符合全體股東和公司利益。 3、經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，本次交易預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈收益約 6,500 萬元（此數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)），本次交易將對(duì)公司本年度業(yè)績(jī)及現(xiàn)金流帶來積極影響，具體金額以公司經(jīng)會(huì)計(jì)師審計(jì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 四、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示 本次交易需在雙方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書后，完成標(biāo)的資產(chǎn)收儲(chǔ)相關(guān)工作，公司收到補(bǔ)償款項(xiàng)，可確認(rèn)資產(chǎn)處置收益。本次收儲(chǔ)將按照政府資產(chǎn)收儲(chǔ)流程和進(jìn)度安排進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)的收益是否能進(jìn)入當(dāng)期存在不確定性，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的具體影響金額將以公司經(jīng)會(huì)計(jì)師審計(jì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。 特此公告。 遼寧曙光汽車集團(tuán)股份有限公司 2020 年 5 月 6 日
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