600872:中炬高新:陽(yáng)西美味鮮食品有限公司食品生產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告
陽(yáng)西美味鮮食品有限公司食品生產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目基本情況
陽(yáng)西美味鮮食品有限公司食品生產(chǎn)項(xiàng)目是由陽(yáng)西美味鮮食品有限公司承辦建設(shè)，建設(shè)地點(diǎn)為廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)西縣中山火炬（陽(yáng)西）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)。
該項(xiàng)目占地面積約374畝，建筑面積201197平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括（1）
建設(shè)生產(chǎn)車(chē)間、立體倉(cāng)庫(kù)及附屬工程等；（2）添置先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測(cè)設(shè)備及其他設(shè)備，建設(shè)先進(jìn)、高效、自動(dòng)化及環(huán)保節(jié)能的規(guī)?；a(chǎn)線；（3）引入一批高素質(zhì)的生產(chǎn)工人，并配套技術(shù)和管理人員，促進(jìn)公司人才梯隊(duì)升級(jí)。
項(xiàng)目總投資162,532.57萬(wàn)元，其中場(chǎng)地費(fèi)用投資6,5414.28 萬(wàn)元，占比40.25%；
硬件設(shè)備投資7,6197.32萬(wàn)元，占比46.88%；軟件設(shè)備投資4,351.95 萬(wàn)元，占比2.68%；
基本預(yù)備費(fèi)6,989.63萬(wàn)元，占比4.30%；鋪底流動(dòng)資金4,209.30萬(wàn)元，占比2.59%；
貸款利息5,370.11萬(wàn)元，占比3.30%。
項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：企業(yè)自有資金115,835.63 萬(wàn)元，占總投資的71.27%；債務(wù)資
金46,696.94 萬(wàn)元（含建設(shè)期利息），占總投資的28.73%。
二、項(xiàng)目提出的背景及投資的必要性
2.1、項(xiàng)目提出的背景
1.調(diào)味品是人們?nèi)粘ＯM(fèi)必需品，產(chǎn)品需求受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響較小
隨著我國(guó)調(diào)味品行業(yè)的發(fā)展，各種不同口味的調(diào)味品被開(kāi)發(fā)出來(lái)，極大地豐富了餐飲企業(yè)在菜肴色、香、味上創(chuàng)新的空間。如今，許多品牌飯店、著名的招牌菜都離不開(kāi)獨(dú)具特色的調(diào)味品，調(diào)味品已經(jīng)成為我國(guó)餐飲業(yè)繁榮發(fā)展和提高品質(zhì)與檔次的必備品。
人們生活水平的不斷提高，促進(jìn)了調(diào)味品行業(yè)的發(fā)展。我國(guó)調(diào)味品行業(yè)近年來(lái)一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展和居民消費(fèi)、餐飲消費(fèi)、農(nóng)村消費(fèi)的日益強(qiáng)大，調(diào)味品行業(yè)仍將以較快的速度發(fā)展。
2.食品安全政策，將有助于食品行業(yè)健康發(fā)展
政府對(duì)食品安全問(wèn)題的重視及人們食品安全消費(fèi)意識(shí)不斷提高，將會(huì)在一定程度上加速食品行業(yè)重新洗牌。而作為生產(chǎn)具有健康、衛(wèi)生、安全的良心食品企業(yè)，將可以避免因?yàn)檎唢L(fēng)險(xiǎn)而遭受行業(yè)的淘汰。
3.食用油產(chǎn)量越來(lái)越大，可選擇性消費(fèi)越來(lái)越多
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)居民消費(fèi)水平發(fā)生了翻天覆地的變化。目前，我國(guó)已擺脫了食品匱乏時(shí)代，食用油產(chǎn)量在逐漸提高。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，食用油的消費(fèi)支出越來(lái)越大，從以前購(gòu)買(mǎi)食用油需要油票發(fā)展到現(xiàn)在超市貨架上隨處可見(jiàn)，如花生油、玉米油、菜籽油、茶油、調(diào)和油等。伴隨著我國(guó)食用油品種越來(lái)越多，產(chǎn)量越來(lái)越大，人們對(duì)食用油的可選擇也越來(lái)越多。
4.消費(fèi)者更加重視食用油營(yíng)養(yǎng)價(jià)值
隨著城市化的發(fā)展和可支配收入的提高，中國(guó)消費(fèi)者更加注重健康與營(yíng)養(yǎng)。中國(guó)城鎮(zhèn)居民選擇的食用油絕大部分是植物油，而農(nóng)村居民從食用動(dòng)物油轉(zhuǎn)為植物食油。農(nóng)村居民消費(fèi)者的健康意識(shí)正在逐步提高，鄉(xiāng)村食用植物油市場(chǎng)的現(xiàn)狀必將改變。隨著我國(guó)人民生活水平的日益提高，人們對(duì)食用植物油的健康要求也將越來(lái)越高。消費(fèi)者選擇食用油的標(biāo)準(zhǔn)已不再僅僅停留在符合衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)的層面上，而是更加關(guān)注食用植物油的衛(wèi)生、健康、安全及營(yíng)養(yǎng)價(jià)值。
2.2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1.調(diào)味品行業(yè)規(guī)模大，且穩(wěn)定增長(zhǎng)，本項(xiàng)目有利于公司快速搶占市場(chǎng)
調(diào)味品面向廣大消費(fèi)者，市場(chǎng)廣闊，潛力巨大。在行業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)下，倘若公司未能準(zhǔn)確研判行業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)擴(kuò)大產(chǎn)能，搶占市場(chǎng)，將導(dǎo)致公司失去發(fā)展的良好機(jī)遇?；谝陨锨疤幔?xiàng)目建設(shè)完成后，公司將新增30萬(wàn)噸食用油、20萬(wàn)噸蠔油、10萬(wàn)噸醋及5萬(wàn)噸料酒的產(chǎn)能，將保證公司穩(wěn)定的產(chǎn)品產(chǎn)出供應(yīng)，有利于公司進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。
2.調(diào)味品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈，本項(xiàng)目有利于提高公司競(jìng)爭(zhēng)力
調(diào)味品生產(chǎn)企業(yè)眾多，但是規(guī)模普遍較小、技術(shù)研發(fā)實(shí)力較弱，主要集中在中低端產(chǎn)品提供市。伴隨著其他中小企業(yè)的不斷發(fā)展壯大和國(guó)外廠商加速在中國(guó)設(shè)廠的本土化經(jīng)營(yíng)，公司面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)加大。隨著調(diào)味品行業(yè)快速發(fā)展以及未來(lái)行業(yè)整合的深化，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的調(diào)味品品牌企業(yè)面臨跨越式發(fā)展的機(jī)遇。在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的市場(chǎng)環(huán)境中，倘若公司未能準(zhǔn)確判斷行業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)產(chǎn)，快速搶占調(diào)味品市場(chǎng)，公司將會(huì)失去良好的市場(chǎng)機(jī)遇。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，再進(jìn)一步提升管理能力、加大研發(fā)投入、擴(kuò)充產(chǎn)能、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、渠道優(yōu)勢(shì)，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率，使公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)保持持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)，不斷增強(qiáng)公司的發(fā)展實(shí)力。
三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析
項(xiàng)目建設(shè)期為五年，全面達(dá)產(chǎn)后將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)30萬(wàn)噸食用油、20萬(wàn)噸蠔油、10萬(wàn)噸
醋及5萬(wàn)噸料酒的產(chǎn)能，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為484,500.00萬(wàn)元。
根據(jù)預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入、發(fā)生的成本費(fèi)用情況，達(dá)產(chǎn)年第一年利潤(rùn)總額為45,900.44萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為34,425.33萬(wàn)元。所得稅后凈現(xiàn)值為99,630.39萬(wàn)元，所得稅后內(nèi)部收益率為24.34%，稅后靜態(tài)投資回收期為7.05年。
中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)
2017年4月21日
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